Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinus Terlouwstraat 6

3056PH Rotterdam

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.358
+2,9%
[ € 677.915 – € 862.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.920[ € 710.524 – € 785.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.469[ € 753.155 – € 832.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.358 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,2%
+€ 21.78712 maanden +2,9%
€ -7.21412 mnd vs. NL -1,0%
Rinus Terlouwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.358 voor Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.358.

Verwachte verkoopprijs Rinus Terlouwstraat 6
€ 793.469[ € 753.155 – € 832.435 ]
Verkoper houdt over€ 783.491−€ 9.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.488+€ 18.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Rinus Terlouwstraat 6
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 747.920[ € 710.524 – € 785.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinus Terlouwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 793.469, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.920 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.358+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.469+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.142+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinus Terlouwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 747.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 770.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinus Terlouwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.358
Verwachte verkoopprijs€ 793.469
Verwachte vraagprijs€ 747.920
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinus Terlouwstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.358 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rinus Terlouwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam waard?
Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.358 (bandbreedte € 677.915 – € 862.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 747.920 (bandbreedte € 710.524 – € 785.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam?
Voor Rinus Terlouwstraat 6 adviseren wij een bod van € 793.469 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinus Terlouwstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinus Terlouwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Rinus Terlouwstraat 6 ligt rond € 770.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinus Terlouwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rinus Terlouwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.