Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstroplein 29

3056RL Rotterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.030
+2,9%
[ € 411.866 – € 524.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.946[ € 429.349 – € 474.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.075[ € 459.833 – € 508.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstroplein 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.030 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.23712 maanden +2,9%
€ -4.38212 mnd vs. NL -1,0%
Walstroplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.030 voor Walstroplein 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstroplein 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.075. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.030.

Verwachte verkoopprijs Walstroplein 29
€ 484.075[ € 459.833 – € 508.236 ]
Verkoper houdt over€ 477.500−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.907+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.500

Wat is de vraagprijs?

Walstroplein 29 in Rotterdam staat in te koop voor € 451.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Vraagprijs Walstroplein 29
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 451.946[ € 429.349 – € 474.543 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstroplein 29 adviseren wij in een bod van € 484.075, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 451.946 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.030+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.075+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.279+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstroplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 451.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstroplein 29 in Rotterdam bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 468.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstroplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.030
Verwachte verkoopprijs€ 484.075
Vraagprijs€ 451.946
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Mattenbiesstraat 72, 3056RH Rotterdam
Mattenbiesstraat 72
2003 · 73 m²
€ 416.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.030 is Walstroplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walstroplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstroplein 29 in Rotterdam.

Wat is Walstroplein 29 in Rotterdam waard?
Walstroplein 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.030 (bandbreedte € 411.866 – € 524.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de vraagprijs van Walstroplein 29 in Rotterdam?
Walstroplein 29 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 451.946. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstroplein 29 in Rotterdam?
Voor Walstroplein 29 adviseren wij een bod van € 484.075 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstroplein 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walstroplein 29 in Rotterdam bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstroplein 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstroplein 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstroplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Walstroplein 29 ligt rond € 468.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstroplein 29?
Huishoudens in de buurt van Walstroplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.