Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcel Duchampplein 61

3059RD Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.060
+2,9%
[ € 389.013 – € 495.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.519[ € 406.143 – € 448.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.096[ € 433.761 – € 479.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.060 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.50212 maanden +2,9%
€ -4.14012 mnd vs. NL -1,0%
Marcel Duchampplein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.060 voor Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.096. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.060.

Verwachte verkoopprijs Marcel Duchampplein 61
€ 457.096[ € 433.761 – € 479.420 ]
Verkoper houdt over€ 450.818−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.388+€ 11.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Marcel Duchampplein 61
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 427.519[ € 406.143 – € 448.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcel Duchampplein 61 adviseren wij in een bod van € 457.096, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.519 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.060+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.096+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.951+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcel Duchampplein 61 zal in bij een vraagprijs van € 427.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 442.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcel Duchampplein 61

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.060
Verwachte verkoopprijs€ 457.096
Verwachte vraagprijs€ 427.519
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Straatbeeld van Robert van 't Hoffstraat 104, 3059PN Rotterdam
Robert van 't Hoffstraat 104
2005 · 70 m²
€ 300.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.060 is Marcel Duchampplein 61 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marcel Duchampplein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam.

Wat is Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam waard?
Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.060 (bandbreedte € 389.013 – € 495.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam is in oktober 2026 € 427.519 (bandbreedte € 406.143 – € 448.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam?
Voor Marcel Duchampplein 61 adviseren wij een bod van € 457.096 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcel Duchampplein 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcel Duchampplein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Marcel Duchampplein 61 ligt rond € 442.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcel Duchampplein 61?
Huishoudens in de buurt van Marcel Duchampplein 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.