Huiswaardemeter

Woningwaarde Marius Richtersstraat 33

3059TH Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.226
+2,9%
[ € 623.239 – € 793.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.646[ € 652.314 – € 720.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.187[ € 692.105 – € 764.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.226 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,2%
+€ 20.03012 maanden +2,9%
€ -6.63212 mnd vs. NL -1,0%
Marius Richtersstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.226 voor Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.187. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.226.

Verwachte verkoopprijs Marius Richtersstraat 33
€ 729.187[ € 692.105 – € 764.958 ]
Verkoper houdt over€ 719.916−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.921+€ 16.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Marius Richtersstraat 33
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 686.646[ € 652.314 – € 720.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius Richtersstraat 33 adviseren wij in een bod van € 729.187, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 686.646 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.226+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.187+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.646+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius Richtersstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 686.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 708.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius Richtersstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.226
Verwachte verkoopprijs€ 729.187
Verwachte vraagprijs€ 686.646
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Straatbeeld van Jan Wilspad 4, 3059PJ Rotterdam
Jan Wilspad 4
2002 · 137 m²
€ 712.959
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.226 ligt Marius Richtersstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marius Richtersstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam.

Wat is Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam waard?
Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.226 (bandbreedte € 623.239 – € 793.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam is in oktober 2026 € 686.646 (bandbreedte € 652.314 – € 720.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam?
Voor Marius Richtersstraat 33 adviseren wij een bod van € 729.187 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius Richtersstraat 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius Richtersstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Marius Richtersstraat 33 ligt rond € 708.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius Richtersstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Marius Richtersstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.