Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menorcalaan 33, 3059XK Rotterdam

Woningwaarde Menorcalaan 33

3059XK Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.517
+2,2%
[ € 518.775 – € 660.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.965[ € 579.947 – € 640.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Menorcalaan 33 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.517 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds juli +0,2%
+€ 12.92012 maanden +2,2%
€ -7.44612 mnd vs. NL -1,3%
Menorcalaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.517 voor Menorcalaan 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menorcalaan 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.517.

Verwachte verkoopprijs Menorcalaan 33
€ 606.965[ € 579.947 – € 640.994 ]
Verkoper houdt over€ 599.038−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.254+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.038

Wat is de vraagprijs?

Menorcalaan 33 in Rotterdam staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Vraagprijs Menorcalaan 33
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 784.209[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menorcalaan 33 adviseren wij in een bod van € 606.965, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.517+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.965+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.313+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menorcalaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menorcalaan 33 in Rotterdam bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 589.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menorcalaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.517
Verwachte verkoopprijs€ 606.965
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 664.526
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 8
2008 · 135 m²
€ 647.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menorcalaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Menorcalaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menorcalaan 33 in Rotterdam.

Wat is Menorcalaan 33 in Rotterdam waard?
Menorcalaan 33 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.517 (bandbreedte € 518.775 – € 660.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Menorcalaan 33 in Rotterdam?
Menorcalaan 33 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Menorcalaan 33 in Rotterdam?
Voor Menorcalaan 33 adviseren wij een bod van € 606.965 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menorcalaan 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Menorcalaan 33 in Rotterdam bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menorcalaan 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menorcalaan 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menorcalaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Menorcalaan 33 ligt rond € 589.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menorcalaan 33?
Huishoudens in de buurt van Menorcalaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.