Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudedijk 212, 3061AT Rotterdam

Woningwaarde Oudedijk 212

3061AT Rotterdam

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.563
+2,9%
[ € 781.055 – € 994.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.808[ € 821.568 – € 908.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.917[ € 865.111 – € 956.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 212 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.563 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,2%
+€ 25.10212 maanden +2,9%
€ -8.31112 mnd vs. NL -1,0%
Oudedijk 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.563 voor Oudedijk 212 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 212 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 887.563.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 212
€ 910.917[ € 865.111 – € 956.175 ]
Verkoper houdt over€ 899.647−€ 11.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.285+€ 20.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 212 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 212
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 864.808[ € 821.568 – € 908.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 212 adviseren wij in een bod van € 910.917, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 864.808 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.563+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.917+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.463+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 212 zal in bij een vraagprijs van € 864.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 212 in Rotterdam bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 887.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.340
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 212

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.563
Verwachte verkoopprijs€ 910.917
Verwachte vraagprijs€ 864.808
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van Crooswijksesingel 25B, 3034CH Rotterdam
Crooswijksesingel 25B
1899 · 174 m²
€ 585.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudedijk 212 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.563 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 212 in Rotterdam.

Wat is Oudedijk 212 in Rotterdam waard?
Oudedijk 212 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.563 (bandbreedte € 781.055 – € 994.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 212 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudedijk 212 in Rotterdam is in oktober 2026 € 864.808 (bandbreedte € 821.568 – € 908.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 212 in Rotterdam?
Voor Oudedijk 212 adviseren wij een bod van € 910.917 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 212 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 212 in Rotterdam bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.340 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 212 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 212 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 212 ligt rond € 887.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 212?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.