Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam

Woningwaarde Oudedijk 200

3061AS Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.471
+2,2%
[ € 383.214 – € 487.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.400[ € 427.329 – € 472.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 200 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.471 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds juli +0,2%
+€ 9.54412 maanden +2,2%
€ -5.50012 mnd vs. NL -1,3%
Oudedijk 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.471 voor Oudedijk 200 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 200 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.400. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.471.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 200
€ 450.400[ € 427.329 – € 472.311 ]
Verkoper houdt over€ 444.196−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.558+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.196

Wat is de vraagprijs?

Oudedijk 200 in Rotterdam staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Vraagprijs Oudedijk 200
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 424.985[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 200 adviseren wij in een bod van € 450.400, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.471+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.400+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.920+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 200 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 200 in Rotterdam bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 200

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.471
Verwachte verkoopprijs€ 450.400
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 537.860
Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudedijk 200 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 200 in Rotterdam.

Wat is Oudedijk 200 in Rotterdam waard?
Oudedijk 200 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.471 (bandbreedte € 383.214 – € 487.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Oudedijk 200 in Rotterdam?
Oudedijk 200 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 200 in Rotterdam?
Voor Oudedijk 200 adviseren wij een bod van € 450.400 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 200 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 200 in Rotterdam bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 200 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 200 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 200 ligt rond € 435.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 200?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 200 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.