Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudedijk 200

3061AS Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.576
+2,0%
[ € 410.587 – € 522.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.572[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 200 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.576 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,2%
+€ 9.17612 maanden +2,0%
€ -10.22112 mnd vs. NL -2,2%
Oudedijk 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.576 voor Oudedijk 200 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 200 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.572. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.576.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 200
€ 482.572[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 476.014−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.373+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.014

Wat is de vraagprijs?

Oudedijk 200 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Oudedijk 200
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 200 adviseren wij in een bod van € 482.572, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.576+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.572+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.701+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 200 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 200 in Rotterdam bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 466.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 200

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.576
Verwachte verkoopprijs€ 482.572
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 339.426
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.576 zit Oudedijk 200 in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 200 in Rotterdam.

Wat is Oudedijk 200 in Rotterdam waard?
Oudedijk 200 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.576 (bandbreedte € 410.587 – € 522.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Oudedijk 200 in Rotterdam?
Oudedijk 200 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 200 in Rotterdam?
Voor Oudedijk 200 adviseren wij een bod van € 482.572 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 200 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 200 in Rotterdam bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 200 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 200 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 200 ligt rond € 466.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 200?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 200 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.