Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudedijk 179B, 3061AC Rotterdam

Woningwaarde Oudedijk 179B

3061AC Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.124
+2,9%
[ € 521.949 – € 664.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.679[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 179B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.124 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,2%
+€ 16.77512 maanden +2,9%
€ -5.55312 mnd vs. NL -1,0%
Oudedijk 179B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.124 voor Oudedijk 179B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 179B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.124.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 179B
€ 610.679[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 602.712−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.043+€ 14.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.712

Wat is de vraagprijs?

Oudedijk 179B in Rotterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Vraagprijs Oudedijk 179B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 179B adviseren wij in een bod van € 610.679, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.124+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.679+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.213+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 179B zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 179B in Rotterdam bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 593.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 179B

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.124
Verwachte verkoopprijs€ 610.679
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 537.860
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Straatbeeld van Bethlehemstraat 23A-01, 3061GA Rotterdam
Bethlehemstraat 23A-01
1915 · 89 m²
€ 364.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudedijk 179B valt met een geschatte woningwaarde van € 593.124 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 179B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 179B in Rotterdam.

Wat is Oudedijk 179B in Rotterdam waard?
Oudedijk 179B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.124 (bandbreedte € 521.949 – € 664.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Oudedijk 179B in Rotterdam?
Oudedijk 179B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 179B in Rotterdam?
Voor Oudedijk 179B adviseren wij een bod van € 610.679 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 179B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 179B in Rotterdam bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 179B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 179B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 179B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 179B ligt rond € 593.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 179B?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 179B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.