Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingse Plaslaan 71

3061BA Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.436
+2,0%
[ € 494.064 – € 628.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.945[ € 548.918 – € 606.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.436 (€ 6.238 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds mei +0,2%
+€ 11.04112 maanden +2,0%
€ -12.29912 mnd vs. NL -2,2%
Kralingse Plaslaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.436 voor Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.945. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.436.

Verwachte verkoopprijs Kralingse Plaslaan 71
€ 580.945[ € 548.918 – € 606.698 ]
Verkoper houdt over€ 573.305−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.714+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.305

Wat is de vraagprijs?

Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Vraagprijs Kralingse Plaslaan 71
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.689 – € 6.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingse Plaslaan 71 adviseren wij in een bod van € 580.945, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.436+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.945+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.992+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingse Plaslaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 561.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingse Plaslaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.436
Verwachte verkoopprijs€ 580.945
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 359.018
Straatbeeld van Spiegelnisserkade 132, 3031VM Rotterdam
Spiegelnisserkade 132
1982 · 83 m²
€ 377.800
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 383.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingse Plaslaan 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.436 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kralingse Plaslaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam.

Wat is Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam waard?
Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.436 (bandbreedte € 494.064 – € 628.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam?
Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam?
Voor Kralingse Plaslaan 71 adviseren wij een bod van € 580.945 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingse Plaslaan 71 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingse Plaslaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kralingse Plaslaan 71 ligt rond € 561.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingse Plaslaan 71?
Huishoudens in de buurt van Kralingse Plaslaan 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.