Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Jerichostraat 49D

3061GC Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.602
+2,9%
[ € 387.730 – € 493.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.708[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Jerichostraat 49D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.602 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.46112 maanden +2,9%
€ -4.12612 mnd vs. NL -1,0%
1e Jerichostraat 49D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.602 voor 1e Jerichostraat 49D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Jerichostraat 49D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.708. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.602.

Verwachte verkoopprijs 1e Jerichostraat 49D
€ 455.708[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 449.445−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.972+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Jerichostraat 49D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Jerichostraat 49D
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Jerichostraat 49D adviseren wij in een bod van € 455.708, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.602+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.708+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.493+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Jerichostraat 49D zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Jerichostraat 49D in Rotterdam bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 440.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Jerichostraat 49D

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.602
Verwachte verkoopprijs€ 455.708
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.602 zit 1e Jerichostraat 49D in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 1e Jerichostraat 49D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Jerichostraat 49D in Rotterdam.

Wat is 1e Jerichostraat 49D in Rotterdam waard?
1e Jerichostraat 49D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.602 (bandbreedte € 387.730 – € 493.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Jerichostraat 49D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Jerichostraat 49D in Rotterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Jerichostraat 49D in Rotterdam?
Voor 1e Jerichostraat 49D adviseren wij een bod van € 455.708 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Jerichostraat 49D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Jerichostraat 49D in Rotterdam bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Jerichostraat 49D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Jerichostraat 49D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Jerichostraat 49D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van 1e Jerichostraat 49D ligt rond € 440.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Jerichostraat 49D?
Huishoudens in de buurt van 1e Jerichostraat 49D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.