Huiswaardemeter

Woningwaarde Siondwarsstraat 64

3061ET Rotterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.290
+2,2%
[ € 364.575 – € 464.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.493[ € 406.471 – € 449.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Siondwarsstraat 64 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.290 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds juli +0,2%
+€ 9.08012 maanden +2,2%
€ -5.23212 mnd vs. NL -1,3%
Siondwarsstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.290 voor Siondwarsstraat 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siondwarsstraat 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.493. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.290.

Verwachte verkoopprijs Siondwarsstraat 64
€ 428.493[ € 406.471 – € 449.258 ]
Verkoper houdt over€ 422.530−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.213+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.530

Wat is de vraagprijs?

Siondwarsstraat 64 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Vraagprijs Siondwarsstraat 64
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 424.814[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siondwarsstraat 64 adviseren wij in een bod van € 428.493, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.290+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.493+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.918+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siondwarsstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siondwarsstraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 414.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siondwarsstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.290
Verwachte verkoopprijs€ 428.493
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siondwarsstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Siondwarsstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siondwarsstraat 64 in Rotterdam.

Wat is Siondwarsstraat 64 in Rotterdam waard?
Siondwarsstraat 64 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.290 (bandbreedte € 364.575 – € 464.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Siondwarsstraat 64 in Rotterdam?
Siondwarsstraat 64 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Siondwarsstraat 64 in Rotterdam?
Voor Siondwarsstraat 64 adviseren wij een bod van € 428.493 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siondwarsstraat 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Siondwarsstraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siondwarsstraat 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siondwarsstraat 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siondwarsstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Siondwarsstraat 64 ligt rond € 414.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siondwarsstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Siondwarsstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.