Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Traaplaats 11

3061BG Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.723
+2,9%
[ € 342.076 – € 435.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.294[ € 355.579 – € 393.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.708[ € 382.959 – € 423.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Traaplaats 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.723 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 10.99412 maanden +2,9%
€ -3.64012 mnd vs. NL -1,0%
Van Traaplaats 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.723 voor Van Traaplaats 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Traaplaats 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.708. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.723.

Verwachte verkoopprijs Van Traaplaats 11
€ 403.708[ € 382.959 – € 423.271 ]
Verkoper houdt over€ 398.017−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.932+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Traaplaats 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Van Traaplaats 11
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 374.294[ € 355.579 – € 393.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Traaplaats 11 adviseren wij in een bod van € 403.708, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.294 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.723+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.708+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.893+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Traaplaats 11 zal in bij een vraagprijs van € 374.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Traaplaats 11 in Rotterdam bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 388.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Traaplaats 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.723
Verwachte verkoopprijs€ 403.708
Verwachte vraagprijs€ 374.294
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Traaplaats 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Traaplaats 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Traaplaats 11 in Rotterdam.

Wat is Van Traaplaats 11 in Rotterdam waard?
Van Traaplaats 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.723 (bandbreedte € 342.076 – € 435.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Traaplaats 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Traaplaats 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 374.294 (bandbreedte € 355.579 – € 393.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Traaplaats 11 in Rotterdam?
Voor Van Traaplaats 11 adviseren wij een bod van € 403.708 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Traaplaats 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Traaplaats 11 in Rotterdam bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Traaplaats 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Traaplaats 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Traaplaats 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van Traaplaats 11 ligt rond € 388.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Traaplaats 11?
Huishoudens in de buurt van Van Traaplaats 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.