Huiswaardemeter

Woningwaarde Papegaaistraat 46

3061CW Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.433
+2,9%
[ € 340.941 – € 433.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.393[ € 354.723 – € 392.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.000[ € 381.327 – € 421.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Papegaaistraat 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.433 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 10.95712 maanden +2,9%
€ -3.62812 mnd vs. NL -1,0%
Papegaaistraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.433 voor Papegaaistraat 46 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papegaaistraat 46 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.000. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.433.

Verwachte verkoopprijs Papegaaistraat 46
€ 402.000[ € 381.327 – € 421.468 ]
Verkoper houdt over€ 396.328−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.190+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papegaaistraat 46 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Papegaaistraat 46
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 373.393[ € 354.723 – € 392.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papegaaistraat 46 adviseren wij in een bod van € 402.000, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.393 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.433+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.000+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.100+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papegaaistraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 373.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papegaaistraat 46 in Rotterdam bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papegaaistraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.433
Verwachte verkoopprijs€ 402.000
Verwachte vraagprijs€ 373.393
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papegaaistraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papegaaistraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papegaaistraat 46 in Rotterdam.

Wat is Papegaaistraat 46 in Rotterdam waard?
Papegaaistraat 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.433 (bandbreedte € 340.941 – € 433.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papegaaistraat 46 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Papegaaistraat 46 in Rotterdam is in oktober 2026 € 373.393 (bandbreedte € 354.723 – € 392.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Papegaaistraat 46 in Rotterdam?
Voor Papegaaistraat 46 adviseren wij een bod van € 402.000 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papegaaistraat 46 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papegaaistraat 46 in Rotterdam bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papegaaistraat 46 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papegaaistraat 46 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papegaaistraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Papegaaistraat 46 ligt rond € 387.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papegaaistraat 46?
Huishoudens in de buurt van Papegaaistraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.