Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slaak 84, 3061CZ Rotterdam

Woningwaarde Slaak 84

3061CZ Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.533
+2,9%
[ € 292.629 – € 372.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.706[ € 326.082 – € 360.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaak 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.533 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,2%
+€ 9.40512 maanden +2,9%
€ -3.11312 mnd vs. NL -1,0%
Slaak 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.533 voor Slaak 84 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaak 84 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.706. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.533.

Verwachte verkoopprijs Slaak 84
€ 344.706[ € 326.082 – € 360.406 ]
Verkoper houdt over€ 339.664−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.750+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.664

Wat is de vraagprijs?

Slaak 84 in Rotterdam staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Vraagprijs Slaak 84
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaak 84 adviseren wij in een bod van € 344.706, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.533+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.706+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.941+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaak 84 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaak 84 in Rotterdam bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 332.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaak 84

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.533
Verwachte verkoopprijs€ 344.706
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoordlaan 54C, 3061RN Rotterdam
Vredenoordlaan 54C
1954 · 68 m²
€ 363.023
Straatbeeld van Weteringstraat 237, 3061PM Rotterdam
Weteringstraat 237
1957 · 59 m²
€ 363.267
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 339.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.533 is Slaak 84 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slaak 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaak 84 in Rotterdam.

Wat is Slaak 84 in Rotterdam waard?
Slaak 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.533 (bandbreedte € 292.629 – € 372.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Slaak 84 in Rotterdam?
Slaak 84 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaak 84 in Rotterdam?
Voor Slaak 84 adviseren wij een bod van € 344.706 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaak 84 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slaak 84 in Rotterdam bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaak 84 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaak 84 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaak 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Slaak 84 ligt rond € 332.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaak 84?
Huishoudens in de buurt van Slaak 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.