Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringstraat 237, 3061PM Rotterdam

Woningwaarde Weteringstraat 237

3061PM Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.267
+2,2%
[ € 319.675 – € 406.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.397[ € 357.438 – € 395.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 237 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.267 (€ 6.157 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds juli +0,2%
+€ 7.96112 maanden +2,2%
€ -4.58912 mnd vs. NL -1,3%
Weteringstraat 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.267 voor Weteringstraat 237 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 237 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.397. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.267.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 237
€ 376.397[ € 357.438 – € 395.063 ]
Verkoper houdt over€ 371.007−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.075+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.007

Wat is de vraagprijs?

Weteringstraat 237 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs Weteringstraat 237
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 436.078[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 237 adviseren wij in een bod van € 376.397, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.267+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.397+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.217+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 237 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 237 in Rotterdam bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 237

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.267
Verwachte verkoopprijs€ 376.397
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 365.590
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.267 is Weteringstraat 237 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 237 in Rotterdam.

Wat is Weteringstraat 237 in Rotterdam waard?
Weteringstraat 237 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.267 (bandbreedte € 319.675 – € 406.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Weteringstraat 237 in Rotterdam?
Weteringstraat 237 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 237 in Rotterdam?
Voor Weteringstraat 237 adviseren wij een bod van € 376.397 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 237 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 237 in Rotterdam bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 237 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 237 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 237 ligt rond € 363.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 237?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 237 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.