Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudse Rijweg 7E

3061DA Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.389
+2,9%
[ € 343.542 – € 437.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.043[ € 357.241 – € 394.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.282[ € 384.391 – € 424.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudse Rijweg 7E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.389 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.04112 maanden +2,9%
€ -3.65512 mnd vs. NL -1,0%
Goudse Rijweg 7E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.389 voor Goudse Rijweg 7E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse Rijweg 7E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.282. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.389.

Verwachte verkoopprijs Goudse Rijweg 7E
€ 405.282[ € 384.391 – € 424.853 ]
Verkoper houdt over€ 399.574−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.538+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudse Rijweg 7E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Goudse Rijweg 7E
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 376.043[ € 357.241 – € 394.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse Rijweg 7E adviseren wij in een bod van € 405.282, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.043 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.389+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.282+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.546+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse Rijweg 7E zal in bij een vraagprijs van € 376.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse Rijweg 7E in Rotterdam bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 390.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse Rijweg 7E

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.389
Verwachte verkoopprijs€ 405.282
Verwachte vraagprijs€ 376.043
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudse Rijweg 7E ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudse Rijweg 7E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse Rijweg 7E in Rotterdam.

Wat is Goudse Rijweg 7E in Rotterdam waard?
Goudse Rijweg 7E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.389 (bandbreedte € 343.542 – € 437.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudse Rijweg 7E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudse Rijweg 7E in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.043 (bandbreedte € 357.241 – € 394.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudse Rijweg 7E in Rotterdam?
Voor Goudse Rijweg 7E adviseren wij een bod van € 405.282 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudse Rijweg 7E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudse Rijweg 7E in Rotterdam bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudse Rijweg 7E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudse Rijweg 7E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse Rijweg 7E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Goudse Rijweg 7E ligt rond € 390.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudse Rijweg 7E?
Huishoudens in de buurt van Goudse Rijweg 7E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.