Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris Bennekerslaan 28U

3061EB Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.644
+2,9%
[ € 541.767 – € 689.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.576[ € 602.186 – € 665.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.644 (€ 6.620 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.41112 maanden +2,9%
€ -5.76512 mnd vs. NL -1,0%
Chris Bennekerslaan 28U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.644 voor Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.644.

Verwachte verkoopprijs Chris Bennekerslaan 28U
€ 633.576[ € 602.186 – € 665.574 ]
Verkoper houdt over€ 625.357−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.398+€ 14.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.430 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Bennekerslaan 28U
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.430[ € 6.109 – € 6.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Bennekerslaan 28U adviseren wij in een bod van € 633.576, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.644+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.576+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.255+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Bennekerslaan 28U zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 615.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Bennekerslaan 28U

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.644
Verwachte verkoopprijs€ 633.576
Verwachte vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Straatbeeld van Ommoordsestraat 3, 3061LL Rotterdam
Ommoordsestraat 3
2014 · 130 m²
€ 864.796
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chris Bennekerslaan 28U valt met een geschatte woningwaarde van € 615.644 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chris Bennekerslaan 28U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam.

Wat is Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam waard?
Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.644 (bandbreedte € 541.767 – € 689.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam is in oktober 2026 € 598.000 (bandbreedte € 568.100 – € 627.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam?
Voor Chris Bennekerslaan 28U adviseren wij een bod van € 633.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Bennekerslaan 28U in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Bennekerslaan 28U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Chris Bennekerslaan 28U ligt rond € 615.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Bennekerslaan 28U?
Huishoudens in de buurt van Chris Bennekerslaan 28U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.