Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 79

3061EM Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.778
+2,9%
[ € 577.965 – € 735.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.703[ € 605.818 – € 669.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.424[ € 642.167 – € 709.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 79 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.778 (€ 6.439 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,2%
+€ 18.57512 maanden +2,9%
€ -6.15012 mnd vs. NL -1,0%
Noordeinde 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.778 voor Noordeinde 79 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 79 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.424. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.778.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 79
€ 676.424[ € 642.167 – € 709.763 ]
Verkoper houdt over€ 667.733−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.102+€ 15.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 79 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.252 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 79
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 637.703[ € 605.818 – € 669.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.252[ € 5.939 – € 6.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 79 adviseren wij in een bod van € 676.424, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.703 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.424+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.245+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 79 zal in bij een vraagprijs van € 637.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 79 in Rotterdam bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 656.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 79

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.778
Verwachte verkoopprijs€ 676.424
Verwachte vraagprijs€ 637.703
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Straatbeeld van Ommoordsestraat 3, 3061LL Rotterdam
Ommoordsestraat 3
2014 · 130 m²
€ 864.796
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.778 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 79 in Rotterdam.

Wat is Noordeinde 79 in Rotterdam waard?
Noordeinde 79 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.778 (bandbreedte € 577.965 – € 735.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 79 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 79 in Rotterdam is in oktober 2026 € 637.703 (bandbreedte € 605.818 – € 669.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 79 in Rotterdam?
Voor Noordeinde 79 adviseren wij een bod van € 676.424 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 79 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 79 in Rotterdam bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 79 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 79 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 79 ligt rond € 656.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 79?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.