Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaffa 18C

3061JJ Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.492
+2,0%
[ € 410.513 – € 522.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.485[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaffa 18C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.492 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,2%
+€ 9.17412 maanden +2,0%
€ -10.21912 mnd vs. NL -2,2%
Jaffa 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.492 voor Jaffa 18C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaffa 18C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.485. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.492.

Verwachte verkoopprijs Jaffa 18C
€ 482.485[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 475.928−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.285+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.928

Wat is de vraagprijs?

Jaffa 18C in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Jaffa 18C
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaffa 18C adviseren wij in een bod van € 482.485, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.492+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.485+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.609+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaffa 18C zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaffa 18C in Rotterdam bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 466.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaffa 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.492
Verwachte verkoopprijs€ 482.485
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 322.450
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.492 zit Jaffa 18C in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jaffa 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaffa 18C in Rotterdam.

Wat is Jaffa 18C in Rotterdam waard?
Jaffa 18C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.492 (bandbreedte € 410.513 – € 522.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Jaffa 18C in Rotterdam?
Jaffa 18C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaffa 18C in Rotterdam?
Voor Jaffa 18C adviseren wij een bod van € 482.485 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaffa 18C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaffa 18C in Rotterdam bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaffa 18C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaffa 18C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaffa 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jaffa 18C ligt rond € 466.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaffa 18C?
Huishoudens in de buurt van Jaffa 18C besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.