Huiswaardemeter
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam

Woningwaarde Libellenstraat 16A-01

3061VE Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.388
+2,2%
[ € 343.541 – € 437.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.954[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.388 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds juli +0,2%
+€ 8.55612 maanden +2,2%
€ -4.93012 mnd vs. NL -1,3%
Libellenstraat 16A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.388 voor Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.954. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.388.

Verwachte verkoopprijs Libellenstraat 16A-01
€ 403.954[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 398.261−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.183+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.261

Wat is de vraagprijs?

Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Libellenstraat 16A-01
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 424.814[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libellenstraat 16A-01 adviseren wij in een bod van € 403.954, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.388+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.954+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.152+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libellenstraat 16A-01 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 390.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libellenstraat 16A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.388
Verwachte verkoopprijs€ 403.954
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 365.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libellenstraat 16A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Libellenstraat 16A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam.

Wat is Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam waard?
Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.388 (bandbreedte € 343.541 – € 437.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam?
Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam?
Voor Libellenstraat 16A-01 adviseren wij een bod van € 403.954 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libellenstraat 16A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libellenstraat 16A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Libellenstraat 16A-01 ligt rond € 390.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libellenstraat 16A-01?
Huishoudens in de buurt van Libellenstraat 16A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.