Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaffa 56A-02

3061JK Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.513
+2,9%
[ € 352.451 – € 448.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.544[ € 367.217 – € 405.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.987[ € 393.657 – € 435.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaffa 56A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.513 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.32712 maanden +2,9%
€ -3.75112 mnd vs. NL -1,0%
Jaffa 56A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.513 voor Jaffa 56A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaffa 56A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.987. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.513.

Verwachte verkoopprijs Jaffa 56A-02
€ 414.987[ € 393.657 – € 435.094 ]
Verkoper houdt over€ 409.172−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.437+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaffa 56A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Jaffa 56A-02
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 386.544[ € 367.217 – € 405.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaffa 56A-02 adviseren wij in een bod van € 414.987, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.544 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.513+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.987+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.736+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaffa 56A-02 zal in bij een vraagprijs van € 386.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaffa 56A-02 in Rotterdam bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 400.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaffa 56A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.513
Verwachte verkoopprijs€ 414.987
Verwachte vraagprijs€ 386.544
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemstraat 23A-01, 3061GA Rotterdam
Bethlehemstraat 23A-01
1915 · 89 m²
€ 364.334
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaffa 56A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaffa 56A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaffa 56A-02 in Rotterdam.

Wat is Jaffa 56A-02 in Rotterdam waard?
Jaffa 56A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.513 (bandbreedte € 352.451 – € 448.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaffa 56A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaffa 56A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 386.544 (bandbreedte € 367.217 – € 405.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaffa 56A-02 in Rotterdam?
Voor Jaffa 56A-02 adviseren wij een bod van € 414.987 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaffa 56A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaffa 56A-02 in Rotterdam bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaffa 56A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaffa 56A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaffa 56A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jaffa 56A-02 ligt rond € 400.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaffa 56A-02?
Huishoudens in de buurt van Jaffa 56A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.