Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaffadwarsstraat 17A

3061JL Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.755
+2,9%
[ € 410.744 – € 522.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.596[ € 428.066 – € 473.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.494[ € 458.887 – € 507.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.755 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.20112 maanden +2,9%
€ -4.37012 mnd vs. NL -1,0%
Jaffadwarsstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.755 voor Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.494. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.755.

Verwachte verkoopprijs Jaffadwarsstraat 17A
€ 483.494[ € 458.887 – € 507.191 ]
Verkoper houdt over€ 476.926−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.314+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Jaffadwarsstraat 17A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 450.596[ € 428.066 – € 473.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaffadwarsstraat 17A adviseren wij in een bod van € 483.494, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.596 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.755+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.494+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.669+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaffadwarsstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 450.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaffadwarsstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.755
Verwachte verkoopprijs€ 483.494
Verwachte vraagprijs€ 450.596
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Straatbeeld van Bethlehemstraat 23A-01, 3061GA Rotterdam
Bethlehemstraat 23A-01
1915 · 89 m²
€ 364.334
Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 537.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.755 zit Jaffadwarsstraat 17A in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jaffadwarsstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam.

Wat is Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam waard?
Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.755 (bandbreedte € 410.744 – € 522.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam is in oktober 2026 € 450.596 (bandbreedte € 428.066 – € 473.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam?
Voor Jaffadwarsstraat 17A adviseren wij een bod van € 483.494 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaffadwarsstraat 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaffadwarsstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jaffadwarsstraat 17A ligt rond € 466.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaffadwarsstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Jaffadwarsstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.