Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramlehweg 11A

3061JV Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.042
+2,9%
[ € 479.637 – € 610.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.982[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramlehweg 11A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.042 (€ 6.056 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,2%
+€ 15.41512 maanden +2,9%
€ -5.10312 mnd vs. NL -1,0%
Ramlehweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.042 voor Ramlehweg 11A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramlehweg 11A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.982. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.042.

Verwachte verkoopprijs Ramlehweg 11A
€ 563.982[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 556.528−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.412+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.528

Wat is de vraagprijs?

Ramlehweg 11A in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Ramlehweg 11A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramlehweg 11A adviseren wij in een bod van € 563.982, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.042+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.982+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.181+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramlehweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramlehweg 11A in Rotterdam bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 545.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramlehweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.042
Verwachte verkoopprijs€ 563.982
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.042 ligt Ramlehweg 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ramlehweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramlehweg 11A in Rotterdam.

Wat is Ramlehweg 11A in Rotterdam waard?
Ramlehweg 11A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.042 (bandbreedte € 479.637 – € 610.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Ramlehweg 11A in Rotterdam?
Ramlehweg 11A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramlehweg 11A in Rotterdam?
Voor Ramlehweg 11A adviseren wij een bod van € 563.982 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramlehweg 11A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ramlehweg 11A in Rotterdam bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramlehweg 11A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramlehweg 11A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramlehweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ramlehweg 11A ligt rond € 545.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramlehweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Ramlehweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.