Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelweg 7C

3061KE Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.431
+2,0%
[ € 387.579 – € 493.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.530[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelweg 7C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.431 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds mei +0,2%
+€ 8.66112 maanden +2,0%
€ -9.64912 mnd vs. NL -2,2%
Karmelweg 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.431 voor Karmelweg 7C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelweg 7C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.530. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.431.

Verwachte verkoopprijs Karmelweg 7C
€ 455.530[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 449.269−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.791+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.269

Wat is de vraagprijs?

Karmelweg 7C in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Vraagprijs Karmelweg 7C
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelweg 7C adviseren wij in een bod van € 455.530, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.431+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.530+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.307+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelweg 7C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelweg 7C in Rotterdam bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 440.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelweg 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.431
Verwachte verkoopprijs€ 455.530
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 322.450
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.431 zit Karmelweg 7C in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karmelweg 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelweg 7C in Rotterdam.

Wat is Karmelweg 7C in Rotterdam waard?
Karmelweg 7C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.431 (bandbreedte € 387.579 – € 493.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Karmelweg 7C in Rotterdam?
Karmelweg 7C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelweg 7C in Rotterdam?
Voor Karmelweg 7C adviseren wij een bod van € 455.530 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelweg 7C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelweg 7C in Rotterdam bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelweg 7C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelweg 7C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelweg 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Karmelweg 7C ligt rond € 440.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelweg 7C?
Huishoudens in de buurt van Karmelweg 7C besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.