Huiswaardemeter

Woningwaarde Libanonweg 8C

3061KH Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.037
+2,9%
[ € 490.193 – € 623.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.393[ € 544.844 – € 602.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Libanonweg 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.037 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,2%
+€ 15.75412 maanden +2,9%
€ -5.21612 mnd vs. NL -1,0%
Libanonweg 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.037 voor Libanonweg 8C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libanonweg 8C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.393. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.037.

Verwachte verkoopprijs Libanonweg 8C
€ 576.393[ € 544.844 – € 602.196 ]
Verkoper houdt over€ 568.803−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.071+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libanonweg 8C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs Libanonweg 8C
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libanonweg 8C adviseren wij in een bod van € 576.393, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.037+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.393+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.213+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libanonweg 8C zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libanonweg 8C in Rotterdam bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 557.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libanonweg 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.037
Verwachte verkoopprijs€ 576.393
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libanonweg 8C valt met een geschatte woningwaarde van € 557.037 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Libanonweg 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libanonweg 8C in Rotterdam.

Wat is Libanonweg 8C in Rotterdam waard?
Libanonweg 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.037 (bandbreedte € 490.193 – € 623.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libanonweg 8C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Libanonweg 8C in Rotterdam is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Libanonweg 8C in Rotterdam?
Voor Libanonweg 8C adviseren wij een bod van € 576.393 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libanonweg 8C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Libanonweg 8C in Rotterdam bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libanonweg 8C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libanonweg 8C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libanonweg 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Libanonweg 8C ligt rond € 557.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libanonweg 8C?
Huishoudens in de buurt van Libanonweg 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.