Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaffahof 52

3061KZ Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.441
+2,9%
[ € 347.108 – € 441.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.983[ € 360.984 – € 398.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.449[ € 388.419 – € 429.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaffahof 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.441 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.15512 maanden +2,9%
€ -3.69412 mnd vs. NL -1,0%
Jaffahof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.441 voor Jaffahof 52 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaffahof 52 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.449. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.441.

Verwachte verkoopprijs Jaffahof 52
€ 409.449[ € 388.419 – € 429.305 ]
Verkoper houdt over€ 403.695−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.788+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaffahof 52 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Jaffahof 52
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 379.983[ € 360.984 – € 398.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaffahof 52 adviseren wij in een bod van € 409.449, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.983 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.441+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.449+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.921+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaffahof 52 zal in bij een vraagprijs van € 379.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaffahof 52 in Rotterdam bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 394.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaffahof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.441
Verwachte verkoopprijs€ 409.449
Verwachte vraagprijs€ 379.983
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Spiegelnisserkade 132, 3031VM Rotterdam
Spiegelnisserkade 132
1982 · 83 m²
€ 378.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaffahof 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaffahof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaffahof 52 in Rotterdam.

Wat is Jaffahof 52 in Rotterdam waard?
Jaffahof 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.441 (bandbreedte € 347.108 – € 441.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaffahof 52 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaffahof 52 in Rotterdam is in oktober 2026 € 379.983 (bandbreedte € 360.984 – € 398.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaffahof 52 in Rotterdam?
Voor Jaffahof 52 adviseren wij een bod van € 409.449 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaffahof 52 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaffahof 52 in Rotterdam bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaffahof 52 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaffahof 52 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaffahof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jaffahof 52 ligt rond € 394.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaffahof 52?
Huishoudens in de buurt van Jaffahof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.