Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuikstraat 10A

3061LG Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.049
+2,9%
[ € 407.483 – € 518.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.774[ € 425.385 – € 470.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.845[ € 454.311 – € 502.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuikstraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.049 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,2%
+€ 13.09612 maanden +2,9%
€ -4.33612 mnd vs. NL -1,0%
Fuikstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.049 voor Fuikstraat 10A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuikstraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.845. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.049.

Verwachte verkoopprijs Fuikstraat 10A
€ 478.845[ € 454.311 – € 502.134 ]
Verkoper houdt over€ 472.328−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.572+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuikstraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.892 per m².

Verwachte vraagprijs Fuikstraat 10A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 447.774[ € 425.385 – € 470.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.892[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuikstraat 10A adviseren wij in een bod van € 478.845, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.774 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.049+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.845+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.787+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuikstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 447.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuikstraat 10A in Rotterdam bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 463.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuikstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.049
Verwachte verkoopprijs€ 478.845
Verwachte vraagprijs€ 447.774
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Straatbeeld van Ommoordsestraat 3, 3061LL Rotterdam
Ommoordsestraat 3
2014 · 130 m²
€ 864.796
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.049 zit Fuikstraat 10A in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fuikstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuikstraat 10A in Rotterdam.

Wat is Fuikstraat 10A in Rotterdam waard?
Fuikstraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.049 (bandbreedte € 407.483 – € 518.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuikstraat 10A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Fuikstraat 10A in Rotterdam is in oktober 2026 € 447.774 (bandbreedte € 425.385 – € 470.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuikstraat 10A in Rotterdam?
Voor Fuikstraat 10A adviseren wij een bod van € 478.845 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuikstraat 10A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fuikstraat 10A in Rotterdam bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuikstraat 10A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuikstraat 10A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuikstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Fuikstraat 10A ligt rond € 463.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuikstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Fuikstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.