Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuikstraat 8B

3061LG Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.416
+2,9%
[ € 418.366 – € 532.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.761[ € 436.773 – € 482.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.604[ € 466.474 – € 515.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuikstraat 8B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.416 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,2%
+€ 13.44612 maanden +2,9%
€ -4.45112 mnd vs. NL -1,0%
Fuikstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.416 voor Fuikstraat 8B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuikstraat 8B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.604. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.416.

Verwachte verkoopprijs Fuikstraat 8B
€ 491.604[ € 466.474 – € 515.576 ]
Verkoper houdt over€ 484.946−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.586+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuikstraat 8B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Fuikstraat 8B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 459.761[ € 436.773 – € 482.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuikstraat 8B adviseren wij in een bod van € 491.604, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.761 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.416+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.604+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.184+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuikstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 459.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuikstraat 8B in Rotterdam bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 475.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuikstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.416
Verwachte verkoopprijs€ 491.604
Verwachte vraagprijs€ 459.761
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Straatbeeld van Ommoordsestraat 3, 3061LL Rotterdam
Ommoordsestraat 3
2014 · 130 m²
€ 864.796
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.416 zit Fuikstraat 8B in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fuikstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuikstraat 8B in Rotterdam.

Wat is Fuikstraat 8B in Rotterdam waard?
Fuikstraat 8B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.416 (bandbreedte € 418.366 – € 532.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuikstraat 8B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Fuikstraat 8B in Rotterdam is in oktober 2026 € 459.761 (bandbreedte € 436.773 – € 482.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuikstraat 8B in Rotterdam?
Voor Fuikstraat 8B adviseren wij een bod van € 491.604 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuikstraat 8B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fuikstraat 8B in Rotterdam bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuikstraat 8B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuikstraat 8B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuikstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Fuikstraat 8B ligt rond € 475.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuikstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Fuikstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.