Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelmolenstraat 5

3061LH Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.013
+2,9%
[ € 643.291 – € 818.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.842[ € 674.350 – € 745.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.815[ € 714.811 – € 790.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelmolenstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.013 (€ 6.357 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,2%
+€ 20.67412 maanden +2,9%
€ -6.84512 mnd vs. NL -1,0%
Middelmolenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.013 voor Middelmolenstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelmolenstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.013.

Verwachte verkoopprijs Middelmolenstraat 5
€ 752.815[ € 714.811 – € 790.054 ]
Verkoper houdt over€ 743.284−€ 9.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.021+€ 17.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelmolenstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.173 per m².

Verwachte vraagprijs Middelmolenstraat 5
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 709.842[ € 674.350 – € 745.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.173[ € 5.864 – € 6.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelmolenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 752.815, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.842 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.013+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.815+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.456+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelmolenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 709.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelmolenstraat 5 in Rotterdam bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 731.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelmolenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.013
Verwachte verkoopprijs€ 752.815
Verwachte vraagprijs€ 709.842
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommoordsestraat 3, 3061LL Rotterdam
Ommoordsestraat 3
2014 · 130 m²
€ 864.796
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelmolenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.013 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelmolenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelmolenstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Middelmolenstraat 5 in Rotterdam waard?
Middelmolenstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.013 (bandbreedte € 643.291 – € 818.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelmolenstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Middelmolenstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 709.842 (bandbreedte € 674.350 – € 745.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelmolenstraat 5 in Rotterdam?
Voor Middelmolenstraat 5 adviseren wij een bod van € 752.815 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelmolenstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middelmolenstraat 5 in Rotterdam bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelmolenstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelmolenstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelmolenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Middelmolenstraat 5 ligt rond € 731.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelmolenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Middelmolenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.