Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenoordkade 131

3061MT Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.690
+2,9%
[ € 374.607 – € 476.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.151[ € 390.593 – € 431.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.743[ € 418.325 – € 462.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenoordkade 131 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.690 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.03912 maanden +2,9%
€ -3.98612 mnd vs. NL -1,0%
Vredenoordkade 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.690 voor Vredenoordkade 131 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenoordkade 131 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.743. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.690.

Verwachte verkoopprijs Vredenoordkade 131
€ 440.743[ € 418.325 – € 462.360 ]
Verkoper houdt over€ 434.645−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.708+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenoordkade 131 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenoordkade 131
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 411.151[ € 390.593 – € 431.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenoordkade 131 adviseren wij in een bod van € 440.743, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.151 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.690+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.743+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.780+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenoordkade 131 zal in bij een vraagprijs van € 411.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenoordkade 131 in Rotterdam bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenoordkade 131

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.690
Verwachte verkoopprijs€ 440.743
Verwachte vraagprijs€ 411.151
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredenoordkade 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredenoordkade 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenoordkade 131 in Rotterdam.

Wat is Vredenoordkade 131 in Rotterdam waard?
Vredenoordkade 131 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.690 (bandbreedte € 374.607 – € 476.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenoordkade 131 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vredenoordkade 131 in Rotterdam is in oktober 2026 € 411.151 (bandbreedte € 390.593 – € 431.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenoordkade 131 in Rotterdam?
Voor Vredenoordkade 131 adviseren wij een bod van € 440.743 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenoordkade 131 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenoordkade 131 in Rotterdam bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenoordkade 131 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenoordkade 131 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenoordkade 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vredenoordkade 131 ligt rond € 425.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenoordkade 131?
Huishoudens in de buurt van Vredenoordkade 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.