Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerdesiaweg 58

3061RA Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.348
+2,9%
[ € 358.466 – € 456.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.525[ € 373.849 – € 413.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.656[ € 400.018 – € 442.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerdesiaweg 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.348 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.52012 maanden +2,9%
€ -3.81512 mnd vs. NL -1,0%
Gerdesiaweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.348 voor Gerdesiaweg 58 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerdesiaweg 58 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.656. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.348.

Verwachte verkoopprijs Gerdesiaweg 58
€ 421.656[ € 400.018 – € 442.125 ]
Verkoper houdt over€ 415.768−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.239+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerdesiaweg 58 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Gerdesiaweg 58
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 393.525[ € 373.849 – € 413.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerdesiaweg 58 adviseren wij in een bod van € 421.656, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.525 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.348+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.656+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.739+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerdesiaweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 393.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerdesiaweg 58 in Rotterdam bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerdesiaweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.348
Verwachte verkoopprijs€ 421.656
Verwachte vraagprijs€ 393.525
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 384.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerdesiaweg 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerdesiaweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerdesiaweg 58 in Rotterdam.

Wat is Gerdesiaweg 58 in Rotterdam waard?
Gerdesiaweg 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.348 (bandbreedte € 358.466 – € 456.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerdesiaweg 58 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerdesiaweg 58 in Rotterdam is in oktober 2026 € 393.525 (bandbreedte € 373.849 – € 413.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerdesiaweg 58 in Rotterdam?
Voor Gerdesiaweg 58 adviseren wij een bod van € 421.656 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerdesiaweg 58 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerdesiaweg 58 in Rotterdam bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerdesiaweg 58 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerdesiaweg 58 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerdesiaweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gerdesiaweg 58 ligt rond € 407.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerdesiaweg 58?
Huishoudens in de buurt van Gerdesiaweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.