Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagestraat 14A

3061SZ Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.666
+2,9%
[ € 387.786 – € 493.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.769[ € 404.481 – € 447.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.084[ € 432.795 – € 478.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagestraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.666 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.46312 maanden +2,9%
€ -4.12612 mnd vs. NL -1,0%
Plantagestraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.666 voor Plantagestraat 14A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagestraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.084. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.666.

Verwachte verkoopprijs Plantagestraat 14A
€ 456.084[ € 432.795 – € 478.351 ]
Verkoper houdt over€ 449.817−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.356+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagestraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagestraat 14A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 425.769[ € 404.481 – € 447.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagestraat 14A adviseren wij in een bod van € 456.084, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.769 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.666+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.084+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.888+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagestraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 425.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagestraat 14A in Rotterdam bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagestraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.666
Verwachte verkoopprijs€ 456.084
Verwachte vraagprijs€ 425.769
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 339.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.666 zit Plantagestraat 14A in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plantagestraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagestraat 14A in Rotterdam.

Wat is Plantagestraat 14A in Rotterdam waard?
Plantagestraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.666 (bandbreedte € 387.786 – € 493.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagestraat 14A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantagestraat 14A in Rotterdam is in oktober 2026 € 425.769 (bandbreedte € 404.481 – € 447.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagestraat 14A in Rotterdam?
Voor Plantagestraat 14A adviseren wij een bod van € 456.084 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagestraat 14A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagestraat 14A in Rotterdam bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagestraat 14A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagestraat 14A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagestraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Plantagestraat 14A ligt rond € 440.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagestraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Plantagestraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.