Huiswaardemeter

Woningwaarde Libellenstraat 10B-01

3061VE Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.392
+2,9%
[ € 377.865 – € 480.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.601[ € 393.871 – € 435.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.711[ € 421.836 – € 466.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.392 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.14412 maanden +2,9%
€ -4.02112 mnd vs. NL -1,0%
Libellenstraat 10B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.392 voor Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.711. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.392.

Verwachte verkoopprijs Libellenstraat 10B-01
€ 444.711[ € 421.836 – € 466.240 ]
Verkoper houdt over€ 438.569−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.755+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Libellenstraat 10B-01
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 414.601[ € 393.871 – € 435.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libellenstraat 10B-01 adviseren wij in een bod van € 444.711, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.601 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.392+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.711+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.947+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libellenstraat 10B-01 zal in bij een vraagprijs van € 414.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 429.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libellenstraat 10B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.392
Verwachte verkoopprijs€ 444.711
Verwachte vraagprijs€ 414.601
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libellenstraat 10B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Libellenstraat 10B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam.

Wat is Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam waard?
Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.392 (bandbreedte € 377.865 – € 480.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 414.601 (bandbreedte € 393.871 – € 435.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam?
Voor Libellenstraat 10B-01 adviseren wij een bod van € 444.711 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libellenstraat 10B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libellenstraat 10B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Libellenstraat 10B-01 ligt rond € 429.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libellenstraat 10B-01?
Huishoudens in de buurt van Libellenstraat 10B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.