Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingbijstraat 35

3061VZ Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.411
+2,9%
[ € 547.722 – € 697.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.026[ € 573.825 – € 634.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.356[ € 608.828 – € 672.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingbijstraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.411 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,2%
+€ 17.60312 maanden +2,9%
€ -5.82812 mnd vs. NL -1,0%
Honingbijstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.411 voor Honingbijstraat 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingbijstraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.411.

Verwachte verkoopprijs Honingbijstraat 35
€ 641.356[ € 608.828 – € 672.915 ]
Verkoper houdt over€ 633.051−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.333+€ 14.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingbijstraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Honingbijstraat 35
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 604.026[ € 573.825 – € 634.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingbijstraat 35 adviseren wij in een bod van € 641.356, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.026 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.356+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.424+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingbijstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 604.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingbijstraat 35 in Rotterdam bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 622.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingbijstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.411
Verwachte verkoopprijs€ 641.356
Verwachte vraagprijs€ 604.026
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Straatbeeld van Ommoordsestraat 3, 3061LL Rotterdam
Ommoordsestraat 3
2014 · 130 m²
€ 864.796
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingbijstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.411 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honingbijstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingbijstraat 35 in Rotterdam.

Wat is Honingbijstraat 35 in Rotterdam waard?
Honingbijstraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.411 (bandbreedte € 547.722 – € 697.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingbijstraat 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Honingbijstraat 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 604.026 (bandbreedte € 573.825 – € 634.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingbijstraat 35 in Rotterdam?
Voor Honingbijstraat 35 adviseren wij een bod van € 641.356 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingbijstraat 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honingbijstraat 35 in Rotterdam bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingbijstraat 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingbijstraat 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingbijstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Honingbijstraat 35 ligt rond € 622.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingbijstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Honingbijstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.