Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingbijstraat 61

3061VZ Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.405
+2,9%
[ € 548.596 – € 698.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.756[ € 574.518 – € 634.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.629[ € 610.138 – € 674.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingbijstraat 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.405 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,2%
+€ 17.63112 maanden +2,9%
€ -5.83712 mnd vs. NL -1,0%
Honingbijstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.405 voor Honingbijstraat 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingbijstraat 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.405.

Verwachte verkoopprijs Honingbijstraat 61
€ 642.629[ € 610.138 – € 674.364 ]
Verkoper houdt over€ 634.310−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.632+€ 15.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingbijstraat 61 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Honingbijstraat 61
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 604.756[ € 574.518 – € 634.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingbijstraat 61 adviseren wij in een bod van € 642.629, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.756 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.405+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.629+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.760+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingbijstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 604.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingbijstraat 61 in Rotterdam bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 623.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingbijstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.405
Verwachte verkoopprijs€ 642.629
Verwachte vraagprijs€ 604.756
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Straatbeeld van Ommoordsestraat 3, 3061LL Rotterdam
Ommoordsestraat 3
2014 · 130 m²
€ 864.796
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingbijstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.405 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honingbijstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingbijstraat 61 in Rotterdam.

Wat is Honingbijstraat 61 in Rotterdam waard?
Honingbijstraat 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.405 (bandbreedte € 548.596 – € 698.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingbijstraat 61 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Honingbijstraat 61 in Rotterdam is in oktober 2026 € 604.756 (bandbreedte € 574.518 – € 634.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingbijstraat 61 in Rotterdam?
Voor Honingbijstraat 61 adviseren wij een bod van € 642.629 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingbijstraat 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honingbijstraat 61 in Rotterdam bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingbijstraat 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingbijstraat 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingbijstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Honingbijstraat 61 ligt rond € 623.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingbijstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Honingbijstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.