Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennepijlstaart 14

3061WR Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.396
+2,9%
[ € 471.148 – € 599.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.260[ € 491.397 – € 543.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.168[ € 525.795 – € 581.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennepijlstaart 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.396 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,2%
+€ 15.14212 maanden +2,9%
€ -5.01312 mnd vs. NL -1,0%
Dennepijlstaart 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.396 voor Dennepijlstaart 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennepijlstaart 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.168. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.396.

Verwachte verkoopprijs Dennepijlstaart 14
€ 554.168[ € 525.795 – € 581.142 ]
Verkoper houdt over€ 546.822−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.401+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennepijlstaart 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Dennepijlstaart 14
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 517.260[ € 491.397 – € 543.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennepijlstaart 14 adviseren wij in een bod van € 554.168, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.260 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.396+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.168+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.876+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennepijlstaart 14 zal in bij een vraagprijs van € 517.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennepijlstaart 14 in Rotterdam bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 535.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennepijlstaart 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.396
Verwachte verkoopprijs€ 554.168
Verwachte vraagprijs€ 517.260
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 384.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.396 ligt Dennepijlstaart 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dennepijlstaart 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennepijlstaart 14 in Rotterdam.

Wat is Dennepijlstaart 14 in Rotterdam waard?
Dennepijlstaart 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.396 (bandbreedte € 471.148 – € 599.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennepijlstaart 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dennepijlstaart 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 517.260 (bandbreedte € 491.397 – € 543.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennepijlstaart 14 in Rotterdam?
Voor Dennepijlstaart 14 adviseren wij een bod van € 554.168 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennepijlstaart 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dennepijlstaart 14 in Rotterdam bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennepijlstaart 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennepijlstaart 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennepijlstaart 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dennepijlstaart 14 ligt rond € 535.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennepijlstaart 14?
Huishoudens in de buurt van Dennepijlstaart 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.