Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenpage 21

3061WS Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.622
+2,9%
[ € 339.347 – € 431.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.581[ € 353.002 – € 390.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.194[ € 379.830 – € 419.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenpage 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.622 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.90612 maanden +2,9%
€ -3.61112 mnd vs. NL -1,0%
Eikenpage 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.622 voor Eikenpage 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenpage 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.194. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.622.

Verwachte verkoopprijs Eikenpage 21
€ 400.194[ € 379.830 – € 419.812 ]
Verkoper houdt over€ 394.542−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.348+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenpage 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenpage 21
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 371.581[ € 353.002 – € 390.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenpage 21 adviseren wij in een bod van € 400.194, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.581 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.622+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.194+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.204+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenpage 21 zal in bij een vraagprijs van € 371.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenpage 21 in Rotterdam bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenpage 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.622
Verwachte verkoopprijs€ 400.194
Verwachte vraagprijs€ 371.581
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenpage 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenpage 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenpage 21 in Rotterdam.

Wat is Eikenpage 21 in Rotterdam waard?
Eikenpage 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.622 (bandbreedte € 339.347 – € 431.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenpage 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eikenpage 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 371.581 (bandbreedte € 353.002 – € 390.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenpage 21 in Rotterdam?
Voor Eikenpage 21 adviseren wij een bod van € 400.194 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenpage 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenpage 21 in Rotterdam bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenpage 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenpage 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenpage 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Eikenpage 21 ligt rond € 385.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenpage 21?
Huishoudens in de buurt van Eikenpage 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.