Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsmantel 3

3061WT Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.589
+2,9%
[ € 477.478 – € 607.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.139[ € 497.932 – € 550.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.688[ € 532.787 – € 588.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsmantel 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.589 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,2%
+€ 15.34512 maanden +2,9%
€ -5.08112 mnd vs. NL -1,0%
Koningsmantel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.589 voor Koningsmantel 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsmantel 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.688. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.589.

Verwachte verkoopprijs Koningsmantel 3
€ 561.688[ € 532.787 – € 588.870 ]
Verkoper houdt over€ 554.259−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.072+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsmantel 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsmantel 3
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 524.139[ € 497.932 – € 550.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsmantel 3 adviseren wij in een bod van € 561.688, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.139 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.589+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.688+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.772+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsmantel 3 zal in bij een vraagprijs van € 524.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsmantel 3 in Rotterdam bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 542.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsmantel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.589
Verwachte verkoopprijs€ 561.688
Verwachte vraagprijs€ 524.139
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 384.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.589 ligt Koningsmantel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsmantel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsmantel 3 in Rotterdam.

Wat is Koningsmantel 3 in Rotterdam waard?
Koningsmantel 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.589 (bandbreedte € 477.478 – € 607.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsmantel 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koningsmantel 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 524.139 (bandbreedte € 497.932 – € 550.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsmantel 3 in Rotterdam?
Voor Koningsmantel 3 adviseren wij een bod van € 561.688 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsmantel 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsmantel 3 in Rotterdam bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsmantel 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsmantel 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsmantel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koningsmantel 3 ligt rond € 542.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsmantel 3?
Huishoudens in de buurt van Koningsmantel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.