Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenoordpad 16

3061WV Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.451
+2,9%
[ € 394.637 – € 502.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.998[ € 411.348 – € 454.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.455[ € 440.554 – € 486.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenoordpad 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.451 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.68312 maanden +2,9%
€ -4.19912 mnd vs. NL -1,0%
Vredenoordpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.451 voor Vredenoordpad 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenoordpad 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.455. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.451.

Verwachte verkoopprijs Vredenoordpad 16
€ 464.455[ € 440.554 – € 486.928 ]
Verkoper houdt over€ 458.096−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.894+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenoordpad 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenoordpad 16
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 432.998[ € 411.348 – € 454.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenoordpad 16 adviseren wij in een bod van € 464.455, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.998 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.451+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.455+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.678+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenoordpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 432.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenoordpad 16 in Rotterdam bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 448.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenoordpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.451
Verwachte verkoopprijs€ 464.455
Verwachte vraagprijs€ 432.998
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.451 zit Vredenoordpad 16 in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vredenoordpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenoordpad 16 in Rotterdam.

Wat is Vredenoordpad 16 in Rotterdam waard?
Vredenoordpad 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.451 (bandbreedte € 394.637 – € 502.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenoordpad 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vredenoordpad 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 432.998 (bandbreedte € 411.348 – € 454.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenoordpad 16 in Rotterdam?
Voor Vredenoordpad 16 adviseren wij een bod van € 464.455 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenoordpad 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenoordpad 16 in Rotterdam bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenoordpad 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenoordpad 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenoordpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vredenoordpad 16 ligt rond € 448.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenoordpad 16?
Huishoudens in de buurt van Vredenoordpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.