Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 85C

3061XV Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.579
+2,9%
[ € 403.550 – € 513.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.596[ € 420.466 – € 464.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.139[ € 450.740 – € 498.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 85C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.579 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 12.96912 maanden +2,9%
€ -4.29412 mnd vs. NL -1,0%
Lambertusstraat 85C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.579 voor Lambertusstraat 85C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 85C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.139. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.579.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 85C
€ 475.139[ € 450.740 – € 498.186 ]
Verkoper houdt over€ 468.662−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.792+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 85C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 85C
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 442.596[ € 420.466 – € 464.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 85C adviseren wij in een bod van € 475.139, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.596 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.579+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.139+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.896+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 85C zal in bij een vraagprijs van € 442.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 85C in Rotterdam bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 458.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 85C

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.579
Verwachte verkoopprijs€ 475.139
Verwachte vraagprijs€ 442.596
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Straatbeeld van Bethlehemstraat 23A-01, 3061GA Rotterdam
Bethlehemstraat 23A-01
1915 · 89 m²
€ 364.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.579 zit Lambertusstraat 85C in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 85C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 85C in Rotterdam.

Wat is Lambertusstraat 85C in Rotterdam waard?
Lambertusstraat 85C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.579 (bandbreedte € 403.550 – € 513.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 85C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 85C in Rotterdam is in oktober 2026 € 442.596 (bandbreedte € 420.466 – € 464.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 85C in Rotterdam?
Voor Lambertusstraat 85C adviseren wij een bod van € 475.139 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 85C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 85C in Rotterdam bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 85C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 85C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 85C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 85C ligt rond € 458.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 85C?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 85C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.