Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamshofstraat 55B

3061ZB Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.536
+2,0%
[ € 494.152 – € 628.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 542.770[ € 515.632 – € 569.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.263[ € 551.211 – € 609.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamshofstraat 55B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.536 (€ 6.606 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds mei +0,2%
+€ 11.04312 maanden +2,0%
€ -12.30112 mnd vs. NL -2,2%
Adamshofstraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.536 voor Adamshofstraat 55B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamshofstraat 55B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.263. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.536.

Verwachte verkoopprijs Adamshofstraat 55B
€ 580.263[ € 551.211 – € 609.233 ]
Verkoper houdt over€ 572.630−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.018+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.630

Wat is de vraagprijs?

Adamshofstraat 55B in Rotterdam staat in te koop voor € 542.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.386 per m².

Vraagprijs Adamshofstraat 55B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 542.770[ € 515.632 – € 569.909 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.386[ € 6.066 – € 6.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamshofstraat 55B adviseren wij in een bod van € 580.263, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 542.770 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.536+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.263+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.276+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamshofstraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 542.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamshofstraat 55B in Rotterdam bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 561.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamshofstraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.536
Verwachte verkoopprijs€ 580.263
Vraagprijs€ 542.770
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 686.956
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2018 · 163 m²
€ 978.514
Straatbeeld van Max Euwelaan 19N-08, 3062MA Rotterdam
Max Euwelaan 19N-08
2024 · 65 m²
€ 836.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adamshofstraat 55B valt met een geschatte woningwaarde van € 561.536 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adamshofstraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamshofstraat 55B in Rotterdam.

Wat is Adamshofstraat 55B in Rotterdam waard?
Adamshofstraat 55B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.536 (bandbreedte € 494.152 – € 628.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Adamshofstraat 55B in Rotterdam?
Adamshofstraat 55B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 542.770. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamshofstraat 55B in Rotterdam?
Voor Adamshofstraat 55B adviseren wij een bod van € 580.263 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamshofstraat 55B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adamshofstraat 55B in Rotterdam bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamshofstraat 55B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamshofstraat 55B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamshofstraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Adamshofstraat 55B ligt rond € 561.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamshofstraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Adamshofstraat 55B besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.