Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam

Woningwaarde Adamshofstraat 106A

3061ZH Rotterdam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.589
+2,9%
[ € 590.998 – € 752.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.150[ € 654.550 – € 723.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamshofstraat 106A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.589 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,2%
+€ 18.99412 maanden +2,9%
€ -6.28812 mnd vs. NL -1,0%
Adamshofstraat 106A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.589 voor Adamshofstraat 106A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamshofstraat 106A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.589.

Verwachte verkoopprijs Adamshofstraat 106A
€ 691.150[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verkoper houdt over€ 682.297−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.123+€ 15.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.297

Wat is de vraagprijs?

Adamshofstraat 106A in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Vraagprijs Adamshofstraat 106A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 461.989[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamshofstraat 106A adviseren wij in een bod van € 691.150, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.589+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.150+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.708+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamshofstraat 106A zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamshofstraat 106A in Rotterdam bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 671.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamshofstraat 106A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.589
Verwachte verkoopprijs€ 691.150
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Straatbeeld van Oudedijk 179B, 3061AC Rotterdam
Oudedijk 179B
1914 · 104 m²
€ 593.124
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adamshofstraat 106A valt met een geschatte woningwaarde van € 671.589 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adamshofstraat 106A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamshofstraat 106A in Rotterdam.

Wat is Adamshofstraat 106A in Rotterdam waard?
Adamshofstraat 106A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.589 (bandbreedte € 590.998 – € 752.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Adamshofstraat 106A in Rotterdam?
Adamshofstraat 106A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamshofstraat 106A in Rotterdam?
Voor Adamshofstraat 106A adviseren wij een bod van € 691.150 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamshofstraat 106A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adamshofstraat 106A in Rotterdam bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamshofstraat 106A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamshofstraat 106A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamshofstraat 106A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Adamshofstraat 106A ligt rond € 671.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamshofstraat 106A?
Huishoudens in de buurt van Adamshofstraat 106A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.