Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmaasstraat 69D

3061ZR Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.284
+2,9%
[ € 323.210 – € 411.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.710[ € 336.025 – € 371.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.379[ € 361.899 – € 399.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaasstraat 69D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.284 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.38712 maanden +2,9%
€ -3.44012 mnd vs. NL -1,0%
Oostmaasstraat 69D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.284 voor Oostmaasstraat 69D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaasstraat 69D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.379. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.284.

Verwachte verkoopprijs Oostmaasstraat 69D
€ 381.379[ € 361.899 – € 399.993 ]
Verkoper houdt over€ 375.934−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.157+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmaasstraat 69D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmaasstraat 69D
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 353.710[ € 336.025 – € 371.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaasstraat 69D adviseren wij in een bod van € 381.379, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.710 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.284+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.379+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.448+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaasstraat 69D zal in bij een vraagprijs van € 353.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaasstraat 69D in Rotterdam bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 367.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaasstraat 69D

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.284
Verwachte verkoopprijs€ 381.379
Verwachte vraagprijs€ 353.710
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.284 is Oostmaasstraat 69D een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostmaasstraat 69D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaasstraat 69D in Rotterdam.

Wat is Oostmaasstraat 69D in Rotterdam waard?
Oostmaasstraat 69D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.284 (bandbreedte € 323.210 – € 411.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmaasstraat 69D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostmaasstraat 69D in Rotterdam is in oktober 2026 € 353.710 (bandbreedte € 336.025 – € 371.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaasstraat 69D in Rotterdam?
Voor Oostmaasstraat 69D adviseren wij een bod van € 381.379 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaasstraat 69D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaasstraat 69D in Rotterdam bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaasstraat 69D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaasstraat 69D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaasstraat 69D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaasstraat 69D ligt rond € 367.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaasstraat 69D?
Huishoudens in de buurt van Oostmaasstraat 69D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.