Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam

Woningwaarde Kortekade 42B-01

3062GS Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.875
+2,0%
[ € 350.130 – € 445.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.217[ € 364.056 – € 402.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.094[ € 392.088 – € 433.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortekade 42B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.875 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds mei +0,2%
+€ 7.82412 maanden +2,0%
€ -8.71712 mnd vs. NL -2,2%
Kortekade 42B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.875 voor Kortekade 42B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortekade 42B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.094. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.875.

Verwachte verkoopprijs Kortekade 42B-01
€ 413.094[ € 392.088 – € 433.361 ]
Verkoper houdt over€ 407.300−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.506+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortekade 42B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Kortekade 42B-01
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 383.217[ € 364.056 – € 402.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 994.065[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortekade 42B-01 adviseren wij in een bod van € 413.094, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.217 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.875+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.094+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.749+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortekade 42B-01 zal in bij een vraagprijs van € 383.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortekade 42B-01 in Rotterdam bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 397.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortekade 42B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.875
Verwachte verkoopprijs€ 413.094
Verwachte vraagprijs€ 383.217
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 288.811
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 322.450
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.875 is Kortekade 42B-01 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortekade 42B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortekade 42B-01 in Rotterdam.

Wat is Kortekade 42B-01 in Rotterdam waard?
Kortekade 42B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.875 (bandbreedte € 350.130 – € 445.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortekade 42B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortekade 42B-01 in Rotterdam is in juni 2026 € 383.217 (bandbreedte € 364.056 – € 402.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortekade 42B-01 in Rotterdam?
Voor Kortekade 42B-01 adviseren wij een bod van € 413.094 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortekade 42B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortekade 42B-01 in Rotterdam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortekade 42B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortekade 42B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortekade 42B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Kortekade 42B-01 ligt rond € 397.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortekade 42B-01?
Huishoudens in de buurt van Kortekade 42B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.