Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterloostraat 123A, 3062TK Rotterdam

Woningwaarde Waterloostraat 123A

3062TK Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.274
+2,2%
[ € 321.441 – € 409.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.816[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloostraat 123A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.274 (€ 7.025 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds juli +0,2%
+€ 8.00512 maanden +2,2%
€ -4.61412 mnd vs. NL -1,3%
Waterloostraat 123A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.274 voor Waterloostraat 123A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloostraat 123A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.816. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.274.

Verwachte verkoopprijs Waterloostraat 123A
€ 378.816[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 373.399−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.542+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.399

Wat is de vraagprijs?

Waterloostraat 123A in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Vraagprijs Waterloostraat 123A
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.039.690[ € 289.500 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloostraat 123A adviseren wij in een bod van € 378.816, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.274+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.816+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.757+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloostraat 123A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloostraat 123A in Rotterdam bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 365.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloostraat 123A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.274
Verwachte verkoopprijs€ 378.816
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Jonker Fransstraat 135, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 135
1956 · 61 m²
€ 358.336
Straatbeeld van Koepelstraat 30C, 3031VD Rotterdam
Koepelstraat 30C
1955 · 66 m²
€ 339.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.274 is Waterloostraat 123A een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterloostraat 123A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloostraat 123A in Rotterdam.

Wat is Waterloostraat 123A in Rotterdam waard?
Waterloostraat 123A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.274 (bandbreedte € 321.441 – € 409.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Waterloostraat 123A in Rotterdam?
Waterloostraat 123A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloostraat 123A in Rotterdam?
Voor Waterloostraat 123A adviseren wij een bod van € 378.816 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloostraat 123A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloostraat 123A in Rotterdam bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloostraat 123A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloostraat 123A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloostraat 123A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Waterloostraat 123A ligt rond € 365.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloostraat 123A?
Huishoudens in de buurt van Waterloostraat 123A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.