Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam

Woningwaarde Kortekade 54B-01

3062GT Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.508
+2,9%
[ € 205.487 – € 261.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.500[ € 213.275 – € 235.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.948[ € 230.337 – € 254.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortekade 54B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.508 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,2%
+€ 6.60412 maanden +2,9%
€ -2.18712 mnd vs. NL -1,0%
Kortekade 54B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.508 voor Kortekade 54B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortekade 54B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.948. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.508.

Verwachte verkoopprijs Kortekade 54B-01
€ 241.948[ € 230.337 – € 254.583 ]
Verkoper houdt over€ 238.037−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.937+€ 6.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortekade 54B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kortekade 54B-01
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 224.500[ € 213.275 – € 235.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortekade 54B-01 adviseren wij in een bod van € 241.948, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.508+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.948+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.045+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortekade 54B-01 zal in bij een vraagprijs van € 224.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortekade 54B-01 in Rotterdam bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 233.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortekade 54B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.508
Verwachte verkoopprijs€ 241.948
Verwachte vraagprijs€ 224.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 113A, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113A
1923 · 44 m²
€ 387.247
Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113B-01
1923 · 39 m²
€ 369.933
Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam
IJsclubstraat 13A-01
1910 · 50 m²
€ 287.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.508 is Kortekade 54B-01 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortekade 54B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortekade 54B-01 in Rotterdam.

Wat is Kortekade 54B-01 in Rotterdam waard?
Kortekade 54B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.508 (bandbreedte € 205.487 – € 261.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortekade 54B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortekade 54B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 224.500 (bandbreedte € 213.275 – € 235.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortekade 54B-01 in Rotterdam?
Voor Kortekade 54B-01 adviseren wij een bod van € 241.948 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortekade 54B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortekade 54B-01 in Rotterdam bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortekade 54B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortekade 54B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortekade 54B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Kortekade 54B-01 ligt rond € 233.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortekade 54B-01?
Huishoudens in de buurt van Kortekade 54B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.