Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam

Woningwaarde Oudedijk 113B-01

3062AD Rotterdam

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 18.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.239
+2,2%
[ € 639.970 – € 814.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.526[ € 670.250 – € 740.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.619[ € 711.806 – € 786.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 113B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 727.239 (€ 18.647 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds juli +0,2%
+€ 15.93812 maanden +2,2%
€ -9.18512 mnd vs. NL -1,3%
Oudedijk 113B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.239 voor Oudedijk 113B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 113B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.239.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 113B-01
€ 749.619[ € 711.806 – € 786.732 ]
Verkoper houdt over€ 740.123−€ 9.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.761+€ 17.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 113B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.090 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 113B-01
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 705.526[ € 670.250 – € 740.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.090[ € 17.186 – € 18.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.039.690[ € 289.500 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 113B-01 adviseren wij in een bod van € 749.619, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.526 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.239+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.619+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.100+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 113B-01 zal in bij een vraagprijs van € 705.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 113B-01 in Rotterdam bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 727.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 113B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.239
Verwachte verkoopprijs€ 749.619
Verwachte vraagprijs€ 705.526
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Jerichostraat 64A, 3061GH Rotterdam
1e Jerichostraat 64A
1924 · 48 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 289.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.239 zit Oudedijk 113B-01 in het middensegment van Kralingen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 113B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam.

Wat is Oudedijk 113B-01 in Rotterdam waard?
Oudedijk 113B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.239 (bandbreedte € 639.970 – € 814.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam is in augustus 2026 € 705.526 (bandbreedte € 670.250 – € 740.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 113B-01 in Rotterdam?
Voor Oudedijk 113B-01 adviseren wij een bod van € 749.619 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 113B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 113B-01 ligt rond € 727.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 113B-01?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 113B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.