Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam

Woningwaarde Oudedijk 113B-01

3062AD Rotterdam

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 18.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.485
+2,0%
[ € 642.827 – € 818.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.675[ € 673.241 – € 744.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.965[ € 714.982 – € 790.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 113B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.485 (€ 18.730 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds mei +0,2%
+€ 14.36512 maanden +2,0%
€ -16.00312 mnd vs. NL -2,2%
Oudedijk 113B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.485 voor Oudedijk 113B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 113B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.965. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.485.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 113B-01
€ 752.965[ € 714.982 – € 790.244 ]
Verkoper houdt over€ 743.432−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.174+€ 17.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 113B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.171 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 113B-01
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 708.675[ € 673.241 – € 744.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.171[ € 17.263 – € 19.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 994.065[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 113B-01 adviseren wij in een bod van € 752.965, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.675 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.485+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.965+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.613+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 113B-01 zal in bij een vraagprijs van € 708.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 113B-01 in Rotterdam bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 730.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 113B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.485
Verwachte verkoopprijs€ 752.965
Verwachte vraagprijs€ 708.675
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 227.773
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 288.811
Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam
IJsclubstraat 13A-01
1910 · 50 m²
€ 240.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.485 zit Oudedijk 113B-01 in het middensegment van Kralingen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 113B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam.

Wat is Oudedijk 113B-01 in Rotterdam waard?
Oudedijk 113B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.485 (bandbreedte € 642.827 – € 818.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam is in juni 2026 € 708.675 (bandbreedte € 673.241 – € 744.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 113B-01 in Rotterdam?
Voor Oudedijk 113B-01 adviseren wij een bod van € 752.965 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 113B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 113B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 113B-01 ligt rond € 730.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 113B-01?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 113B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.