Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignylaan 189

3062HE Rotterdam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.052
+2,0%
[ € 680.286 – € 865.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.742[ € 755.250 – € 834.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.052 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds mei +0,2%
+€ 15.20212 maanden +2,0%
€ -16.93612 mnd vs. NL -2,2%
Louise de Colignylaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.052 voor Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.742. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 773.052.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 189
€ 793.742[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verkoper houdt over€ 783.761−€ 9.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.767+€ 18.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.761

Wat is de vraagprijs?

Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Vraagprijs Louise de Colignylaan 189
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 189 adviseren wij in een bod van € 793.742, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.052+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.742+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.429+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 773.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.052
Verwachte verkoopprijs€ 793.742
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1989 · 153 m²
€ 1.085.116
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 383.347
Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 697.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.052 ligt Louise de Colignylaan 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam.

Wat is Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam waard?
Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.052 (bandbreedte € 680.286 – € 865.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam?
Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam?
Voor Louise de Colignylaan 189 adviseren wij een bod van € 793.742 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 189 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 189 ligt rond € 773.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 189?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.