Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravensingel 20, 3062SB Rotterdam

Woningwaarde 's-Gravensingel 20

3062SB Rotterdam

172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 6.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.214
+2,9%
[ € 997.228 – € 1.269.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.080[ € 1.101.514 – € 1.217.462 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravensingel 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.214 (€ 6.588 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,2%
+€ 32.04912 maanden +2,9%
€ -10.61112 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravensingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.214 voor 's-Gravensingel 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravensingel 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.080. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.214.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravensingel 20
€ 1.164.080[ € 1.101.514 – € 1.217.462 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.025−€ 14.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.512+€ 25.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravensingel 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.098.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.384 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravensingel 20
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.384[ € 6.065 – € 6.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravensingel 20 adviseren wij in een bod van € 1.164.080, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.098.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.214+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.080+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.284+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravensingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.098.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravensingel 20 in Rotterdam bedragen € 5.712 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.542
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.995.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravensingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.214
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.080
Verwachte vraagprijs€ 1.098.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Spaanstraat 1, 3062XL Rotterdam
Witte Spaanstraat 1
1988 · 161 m²
€ 999.144
Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1990 · 153 m²
€ 1.088.094
Straatbeeld van Laan van Ypenhof 128, 3062ZN Rotterdam
Laan van Ypenhof 128
1987 · 105 m²
€ 725.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravensingel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.214 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravensingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravensingel 20 in Rotterdam.

Wat is 's-Gravensingel 20 in Rotterdam waard?
's-Gravensingel 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.214 (bandbreedte € 997.228 – € 1.269.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravensingel 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravensingel 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.098.000 (bandbreedte € 1.043.100 – € 1.152.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.588.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravensingel 20 in Rotterdam?
Voor 's-Gravensingel 20 adviseren wij een bod van € 1.164.080 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravensingel 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravensingel 20 in Rotterdam bedragen € 5.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.542 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravensingel 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravensingel 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 32.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravensingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravensingel 20 ligt rond € 1.133.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravensingel 20?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravensingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.