Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam

Woningwaarde Leendert Butterstraat 42

3062XN Rotterdam

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.116
+2,0%
[ € 954.902 – € 1.215.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.393[ € 1.002.623 – € 1.108.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.676[ € 1.058.770 – € 1.170.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.116 (€ 7.092 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds mei +0,2%
+€ 21.33912 maanden +2,0%
€ -23.77212 mnd vs. NL -2,2%
Leendert Butterstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.116 voor Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.676. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.116.

Verwachte verkoopprijs Leendert Butterstraat 42
€ 1.115.676[ € 1.058.770 – € 1.170.220 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.154−€ 13.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.140+€ 24.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.898 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Butterstraat 42
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.055.393[ € 1.002.623 – € 1.108.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.898[ € 6.553 – € 7.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 994.065[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Butterstraat 42 adviseren wij in een bod van € 1.115.676, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.393 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.116+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.676+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.460+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Butterstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam bedragen € 5.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 543.000€ 1.628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.306
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.910.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Butterstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.116
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.676
Verwachte vraagprijs€ 1.055.393
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 697.251
Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 371.704
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 381.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leendert Butterstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.116 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leendert Butterstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam.

Wat is Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam waard?
Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.116 (bandbreedte € 954.902 – € 1.215.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam is in juni 2026 € 1.055.393 (bandbreedte € 1.002.623 – € 1.108.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam?
Voor Leendert Butterstraat 42 adviseren wij een bod van € 1.115.676 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam bedragen € 5.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.306 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 21.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Butterstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Butterstraat 42 ligt rond € 1.085.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Butterstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Leendert Butterstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.