Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam

Woningwaarde Leendert Butterstraat 42

3062XN Rotterdam

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.094
+2,2%
[ € 957.523 – € 1.218.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.290[ € 1.005.376 – € 1.111.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.737[ € 1.061.677 – € 1.173.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.094 (€ 7.112 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds juli +0,2%
+€ 23.84612 maanden +2,2%
€ -13.74412 mnd vs. NL -1,3%
Leendert Butterstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.094 voor Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.737. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.094.

Verwachte verkoopprijs Leendert Butterstraat 42
€ 1.118.737[ € 1.061.677 – € 1.173.432 ]
Verkoper houdt over€ 1.105.181−€ 13.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.143.262+€ 24.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.105.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.917 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Butterstraat 42
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.058.290[ € 1.005.376 – € 1.111.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.917[ € 6.571 – € 7.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.039.690[ € 289.500 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Butterstraat 42 adviseren wij in een bod van € 1.118.737, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.290 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.737+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.674+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Butterstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam bedragen € 5.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.321
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.915.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Butterstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.737
Verwachte vraagprijs€ 1.058.290
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Ypenhof 128, 3062ZN Rotterdam
Laan van Ypenhof 128
1987 · 105 m²
€ 725.359
Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 699.164
Straatbeeld van Drinkwaterweg 60, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 60
1989 · 84 m²
€ 364.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leendert Butterstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.094 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leendert Butterstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam.

Wat is Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam waard?
Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.094 (bandbreedte € 957.523 – € 1.218.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam is in augustus 2026 € 1.058.290 (bandbreedte € 1.005.376 – € 1.111.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam?
Voor Leendert Butterstraat 42 adviseren wij een bod van € 1.118.737 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam bedragen € 5.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.321 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Butterstraat 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 23.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Butterstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Butterstraat 42 ligt rond € 1.088.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Butterstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Leendert Butterstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.